Helle & ruhige 2-Zimmer-Citywohnung! - VERKAUFT
Haustyp
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.0
Wohnfläche: ca.74.00 m²
Nutzfläche: ca.74.00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1928
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweisliegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:76.36 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 355,00 EUR
2
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
​
Provision für Käufer 7,14% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung:
Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Eigentumswohnung in attraktiver City-Westlage zum Erwerb an.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Die 74 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten, 1928 erbauten Wohnhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand.
Ein praktischer Einbau-Garderobenschrank sowie eine begehbare Kammer befinden sich im Entree.
Eines der geräumigen Zimmer verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.
Das helle Badezimmer bietet eine Wanne sowie eine Dusche mit Objekten von Philippe Starck für Duravit.
Die Einbauküche ist umfassend ausgestattet. Es ist möglich, die Wand zwischen Küche und dem zweitem Zimmer herauszunehmen und so eine offene Wohnküche zu gestalten. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, das Bad ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und ist sehr gepflegt. Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, z. B. malermäßige Überarbeitung, Elektroüberarbeitung, Erneuerung der Fenster in allen Zimmern. Ein Kellerraum ist vorhanden, der Energieausweis liegt vor.
Lage:
Die Gegend rund um die Wittelsbacherstraße bietet Ihnen sowohl eine ruhige und grüne Wohnlage mit Parks (Preußenpark, Wilmersdorfer Volkspark) als auch das beliebte Großstadttreiben in der Pariser Straße, am Olivaer Platz oder dem ca. 400 Meter entfernten Kurfürstendamm mit exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants.
Über die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sowie die Busverbindungen (109,110, 119, 129 und X10) ab Olivaer Platz sind Sie optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn (A 100) in vier Fahrminuten und den Flughafen Schönefeld (BER) in knapp 30 Minuten.
Sonstiges:
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Rufen Sie uns an!
Ann-Kathrin Wildanger
Wildanger Immobilien Consulting
