Wohnbaugrundstück in Detmold-Berlebeck, attraktive Hanglage!! VERKAUFT

 

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Wohnbaugrundstück in Detmold

Wohnbaugrundstück in Detmold

Haustyp 

Vermarktungsart 

Kauf 

 

Grundstücksfläche ca. 

1.342 m² 

 

Erschließung 

Erschlossen 

 

Bebaubar nach 

Bebauungsplan 

 

Empfohlene Nutzung

Einfamilienhaus 

 

Verfügbar ab 

sofort

2

Kosten 

Kaufpreis 

85.000 € 

 

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Unsere Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist vom Erwerber bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung:

Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt: € 85,--/m² Grundstücksfläche. Dies enspricht einem Kaufpreis von rund € 100.000,--. Aus Altersgründen erfolgt ein preisreduzierter Verkauf für einen Bodenrichtwert von nur € 63,--/m² Grundstücksfläche. DAS GRUNDSTÜCK: Derzeit Wiesenfläche in wunderschöner Hanglage am Ausläufer des Johannaberges. Im hinteren, unbebaubaren Teil ist das Grundstück mit Nadelbäumen bewachsen. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan-Entwurf mit einem zweigeschossigen Wohnhaus (maximal einem Dreifamilienhaus) bebaubar. ERSCHLIEßUNG: Das Grundstück ist im öffentlichen Straßenbereich mit Strom, Wasser/Abwasser und Gas erschlossen. Die Höhe der Erschließungskosten richtet sich nach der zukünftigen Bebauung. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 29 Meter. Die ca. 400 Meter entfernte Bushaltestelle bietet Ihnen in ca. 20 Fahrminuten Anschluss an die Detmolder Innenstadt.

Sonstiges

PLANUNGSRECHTLICHE AUSWEISUNG: Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan-Entwurf "16-02 südlich Paderborner Straße" bebaubar. Laut aktueller, unverbindlicher Aussage der Stadtplanung Detmold ist das Grundstück maximal mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus zzgl. DG mit maximal drei Wohneinheiten bebaubar. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes ist eine Bauvoranfrage erforderlich. Für die hier angegebene Bebauungsmöglichkeit wird keine Haftung übernommen. Fordern Sie unser kostenloses Expose an. Wir erwarten gern Ihre Nachricht! Das Grundstück ist straßenseitig begehbar und kann jederzeit eigenständig besichtigt werden.

Lage:

Berlebeck ist das Tor zum südlichen Teutoburger Wald. Von hier gelangen Sie auf den 156 Kilometer langen Hermannsweg, der als „Qualitätsweg Wanderbares Deutschland“ zu den schönsten Höhenwege bundesweit zählt. Außerdem bieten Radrouten durchs Lipperland, mehrere Golfplätze, ein Freibad und unterschiedliche Einrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Berlebeck ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 5 km in südlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Neben dem historischen Marktplatz finden Sie hier alles für Ihren täglichen Bedarf, wie auch Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Schulen.

Sonstiges:

Sie sind neugierig geworden? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu und organisieren eine kurzfristige Begehung des Objektes.

Manuela Trost 

Wildanger Immobilien Consulting

Tel: +49 30 880 40 10

Wir sind Mitglied im Ring Deutscher Makler.