Objektbeschreibung:

Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen bieten wir Ihnen dieses Wohnungspaket in zentraler Charlottenburg-Lage im qualifizierten Alleinauftrag zum Erwerb an.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, liegt zentral zwischen Kaiserdamm und Schloss Charlottenburg. Durch die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof Bismarckstraße) ist sehr gut.

 

Das Objekt, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln, wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 2013-2015 umfassend saniert.

Folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt:

- Erneuerung Hauptleitungen (E, Wasser, Gas)

- Zentralisierung aller E-Zähler im Keller

- Instandsetzung der Fassaden und Balkone

- Nachrüsten diverser Balkone

- Errichtung von 2 neuen Aufzügen

- Neue Gegensprechanlage mit Video

- Neue Briefkastenanlagen eingestämmt

- Instandsetzung aller Treppenhäuser

- Neue Sisalläufer

- Erneuerung der Dachhaut

- Dachgeschossausbau komplett

- Hof neu angelegt, gepflastert und begrünt

- Herstellung eines Müll- und Abstellraumes

- Herstellung neuer Verschläge im Keller

- Herstellung eines Fahrradraumes

 

 

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Die Wohnungen sind bezüglich des Sanierungsstandes sehr unterschiedlich und bereits seit vielen Jahren vermietet.