Objektbeschreibung:

Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen bieten wir Ihnen diese unbefristet vermietete, attraktive 2-Zimmer-Wohnung innerhalb des Bezirks Pankow-Niederschönhausen zum Erwerb an. 

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen, um 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Wohnkomplex besteht aus einem unterkellerten Vorderhaus mit insgesamt 14 Wohnheinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Eine Teilsanierung erfolgte in den 1990-Jahren.
Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Kelleranteil. Es befinden sich vor und hinter dem Gebäude Grünanlagen. 

Die Einheit ist (nach Teilung in Wohneigentum) seit dem 01.12.2012 unbefristet vermietet. Gemäß Auskunft des Mieters möchte dieser das Vertragsverhältnis gern auf unbestimmte Zeit fortführen. Die monatliche Miete netto beträgt ca. € 385,--; brutto (kalt) ca. € 460,--. Seit Einzug des Mieters fand von Seiten des Eigentümers keine Mieterhöhung statt. Der durchschnittliche Mietspiegel für Pankow-Niederschönhausen liegt bei € 9,--/m² Wohnfläche (Quelle: Immowelt, Stand 2016). Der Mieter zahlt derzeit € 5,92/m² Wohnfläche. 

Beide Wohnräume sind praktisch und quadratisch geschnitten. Lediglich ein Wohnraum (Wohnraum 2 mit kleinem Balkon) ist zur Dietzgenstraße ausgerichtet. Die übrigen Räume, so auch Wohnraum 1, liegen zur ruhigen, begrünten Rückseite . Alle Räume verfügen über Fenster.  

In unmittelbarer Nähe vom Wohngebäude befinden sich die Haltestellen einer Straßenbahn- und einer Buslinie mit direkter Anbindung zum U- sowie S-Bahnhof Pankow. In der Dietzgenstraße (Haupt-/Geschäftsstraße) sind diverse Supermärkte, sonstige Einkaufsläden, Ärzte, Cafés und Restaurants zu finden. 

Die Wohnung weist einen guten, jedoch renoniverungsbedürftigen Zustand auf. Von Seiten des Mieters wurden keine Mängel bzw. Modernisierungswünsche benannt.