Top-Miethausobjekt aus Architektenbestand
Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen bieten wir Ihnen ein attraktive Anlageobjekt, wie es selten auf dem Markt zu haben ist, provisionspflichtig zum Erwerb an.
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Berlin-Weißensee
Beschreibung: Lage & Umfeld:
Nordöstlich vom Stadtzentrum City-Ost, im Anschluss an Prenzlauer Berg und Pankow, Altbauquartier „Komponistenviertel“, südlich Berliner Allee, nahe Parkanlage und Weißer See. Gute Verkehrsanbindungen über nahe liegende Stadtautobahn BAB 114 (AS Prenzlauer Promenade), die Bundesstraße B 2 und den Berliner Ring A 10 (AS Weißensee). Friedrichstraße und Gendarmenmarkt erreichbar in 10 Autominuten. Ku‘damm in 20 Minuten, Tegel Airport in 30 Minuten.
Gut ausgeprägte Infrastruktur; hohe Lebensqualität in fast kleinstädtischem Umfeld und doch ganz nah zur Szene im Bezirk Prenzlauer Berg. Da letzterer keine signifikanten Leerstände aufweist, konzentriert sich die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum im Komponistenviertel in Weißensee, wo ruhige Wohnlagen in grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert vorhanden sind.
Ausstattung: Das Objekt
Einzigartig sanierter Altbau, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und kleinem Gartenhaus. 1906 erbaut. 1995 kernsaniert, bzw. teilweise neu aufgebaut. Absolut hochwertig ausgestattet mit Fahrstuhl, Marmorböden, hochwertigen Einbauküchen, Terrassen, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenstern, Gaszentralheizung. Komplette Erneuerung von Elektrik- und Sanitärleitungen.
Das gesamte Objekt wurde 1998 fertig gestellt und entspricht technisch weitestgehend einem Neubau. Es ist gelungen, ein gutes, solventes Mieterklientel zu gewinnen, das eine harmonische Hausgemeinschaft bildet.
Besonderheiten: Weitere Highlights:
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung und Umwandlung in Wohneigentum vor. – Das Objekt wurde aus dem Sanierungsgebiet „Komponistenviertel“ entlassen. – Top-Zustand nach Sanierung – Dachgeschossebene kompletter Neubau – Balkone, Loggien, Terrassen neu – Volldämmung (Energieausweis).
Preis: EURO: 2.950.000,00
